ARCHIWUM z lat 2002 – 2022
    A0  A+  A-    
 STRONA GŁÓWNA BIP » Poprzednia strona » Odczyt wiadomości
Menu:
RODO
AKTUALNOŚCI
Zamówienia publiczne
Statut Gminy Olecko
Elektroniczna Skrzynka Podawcza
Menu podmiotowe
Rada Miejska
Urząd Miejski
Wydziały Urzędu Miejskiego
Spółki gminne
Jednostki organizacyjne
Jednostki pomocnicze
Organizacje pozarządowe
Zarządca zasobów komunalnych
Olecka Rada Seniorów
Olecka Rada Młodzieżowa
Gminna Komisja Rozwiązywania Problemów Alkoholowych
Nabór pracowników na wolne stanowiska pracy
Dostępność
Prawo lokalne
BAZA AKTÓW WŁASNYCH
Budżet i finanse (podatki)
Dokumenty strategiczne
Planowanie przestrzenne
Postępowanie środowiskowe
Menu przedmiotowe
Oświadczenia majątkowe
Raporty o stanie gminy
EKOPORTAL-Informacje o środowisku i jego ochronie
Sprzedaż nieruchomości
Druki do pobrania
Petycje
Lobbing
Rejestry i ewidencje
Jak załatwić sprawę
Informacja publiczna
WYBORY SAMORZĄDOWE 2018
ŁAWNICY
Menu ogólne
Kontakt
Instrukcja obsługi
Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2021
Moja sprawa w internecie
Prawo miejscowe
Redaktorzy strony
Statystyka odwiedzin
Statystyka czytalności
  
Skargi i Wnioski
Rejestr zmian
Mapa serwisu
Wyszukiwarka


»Wyszukiwanie zaawansowane
Archiwalne menu:
Zbiórki publiczne
Wybory samorządowe - 2006
Wybory do Parlamentu Europejskiego - 2019 r.
WYBORY DO SEJMU I SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ 2019
Wybory do Sejmu RP i Senatu RP - 21.10.2007r.
Wybory do Parlamentu Europejskiego-2009r.
Wybory Prezydenta RP - 2010
Wybory samorządowe-2010
Wybory do Sejmu RP i Senatu RP - 2011
Wybory do Parlamentu Europejskiego - 2014
Wybory Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej - 2015
Wybory samorządowe - 2014
Wybory ławników na kadencję 2016 - 2019
Referendum ogólnokrajowe 2015r.
Wybory do Sejmu i Senatu Rzeczypospolitej Polskiej 2015
Wybory uzupełniające do Rady Miejskiej w Olecku - 2016
Wybory przedterminowe burmistrza Olecka - 21.05.2017r.
Wybory Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej - 2020
Wybory Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej - 2020
Powszechny Spis Rolny w 2020 roku
Ostatnie 5 wiadomości:
» Oferta cenowa i zaproszenie do złożenia oferty
» Protokół nr BRM.0002.14.202.2022 61. sesji Rady Miejskiej w Olecku odbytej w dniu 29 grudnia 2022 roku w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Olecku
» Protokół Nr BRM.0012.1.14.2022 posiedzenia Komisji Oświaty, Kultury, Promocji Gminy, Sportu i Rekreacji Rady Miejskiej w Olecku odbytego w dniu 20 grudnia 2022 roku
» Projekt uchwały Rady Miejskiej w Olecku w sprawie wykazu kąpielisk na terenie Gminy Olecko w 2023 roku
» Konsultacje społeczne projektu uchwały w sprawie Programu Wspierania Rodziny na lata 2023-2025
  • Spółki gminne
  • Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
  • Regulamin wynajmu
  • Regulamin

    REGULAMIN Ustalający kryteria i tryb wynajmu mieszkań w Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółce z o.o. w Olecku
    Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Olecku, działa na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tj. z 2000r. Dz.U. Nr 98, poz. 1070 z późniejszymi zmianami), ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ze zmianami(tekst jednolity Dz.U. z 2005r. Nr 31 poz. 266), przepisów ustawy z dnia 15 września 2000r. Kodeks spółek handlowych ( Dz.U. Nr 94, poz. 1037 ze zmianami) oraz postanowień Aktu Założycielskiego Spółki”.
    § 1.
    Mieszkania budowane przez TBS z udziałem środków publicznych , podlegają regulacji normatywnej w zakresie:
    1. norm zużycia w zakresie zużycia energii cieplnej na ogrzewanie pomieszczeń i dostawę ciepłej wody użytkowej.
    2. podziału mieszkań na kategorie z przypisanymi im minimalnymi standardami wyposażenia technicznego.
    3. intensywności zasiedlania początkowego.
    4. maksymalnego kosztu dla poszczególnych typów mieszkań realizowanych zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000r.w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz.U. Nr 62, poz. 719) ze zmianami wynikającymi z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2001r. (Dz.U. Nr 116, poz. 1234) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 6 kwietnia 2004r. ( Dz.U. Nr 86 poz. 803 ) zmieniającym to rozporządzenie .
    § 2.
    Zasoby mieszkaniowe stanowiące własność TBS Olecko służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych lokalnej wspólnoty mieszkaniowej na zasadach określonych niniejszym regulaminem.
    § 3.
    Zarząd Spółki podaje do publicznej wiadomości poprzez media lokalne oraz na tablicach ogłoszeń Towarzystwa i Urzędu Gminy tryb i termin składania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.
    § 4.
    1. Wnioski o zawarcie umowy najmu będą rozpatrywane przez komisję powołaną przez Zarząd Towarzystwa, w skład której wejdą członkowie Urzędu Miejskiego i przedstawiciele TBS Olecko.
    2. Komisja ma obowiązek przestrzegania warunków i kryteriów określonych niniejszym regulaminem.
    3. Członkami komisji nie mogą być osoby wchodzące w skład Rady Nadzorczej Spółki.
    4. Komisja wybiera spośród siebie Przewodniczącego.
    5. Decyzje komisji zapadają większością głosów. W przypadku równej ilości głosów decyduje głos Przewodniczącego.
    6. Z obrad komisji sporządzany jest protokół.
    7. Po rozpatrzeniu wniosków komisja sporządza projekt listy zasiedlenia lokali TBS Olecko i zamieszcza ją na tablicy ogłoszeń w swojej siedzibie i na tablicy Urzędu Miejskiego.
    8. W ciągu 14 dni od daty ogłoszenia listy, osobom które nie zostały zakwalifikowane do objęcia lokalu w zasobach TBS przysługuje, prawo wystąpienia za pośrednictwem Towarzystwa do komisji o ponowne rozpatrzenie wniosku.
    9. Komisja rozpatruje wnioski i informuje zainteresowanych o postanowieniach komisji w terminie 30 dni od daty złożenia wystąpienia w Towarzystwie.
    10. Umowy najmu podpisuje Zarząd, zgodnie z listami zasiedlenia.
    § 5.
    1. Osoba ubiegająca się o podpisanie umowy najmu musi spełniać następujące warunki:
    1.1. Osoba oraz osoby uprawnione zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości, przy czym TBS może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów TBS, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.
    1.2. Maksymalna wysokość dochodów w dniu zawarcia umowy nie może przekraczać kwoty ustalonej zgodnie z wymogami określonymi w art. 30 ust.1 pkt 2 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, a więc dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy, więcej niż:
    a/ o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b/ o 80% w gospodarstwie dwuosobowym, c/ o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
    1.3. Powinna osiągać dochody gwarantujące płatność czynszu; warunek ten uważa się za spełniony jeśli w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę zakwalifikowania wniosku, gospodarstwo domowe osiąga miesięczny dochód (Przez dochód uważa się dochody wynikające z art.3 ust.3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r (Dz.U. Nr 71 poz.734, z 2002r. Nr 216 poz.1826 oraz z 2003r. Nr 203 poz.1966) o dodatkach mieszkaniowych) na osobę, co najmniej:
    a/ 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, b/ 100% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym, c/ 90% najniższej emerytury w gospodarstwie trzyosobowym, d/ 80% najniższej emerytury w gospodarstwie większym niż trzyosobowe.
    1.4. Winna posiadać stałe źródło dochodów (lub jej współmałżonek).
    1.5. Winna posiadać stałe miejsce zamieszkania w kraju.
    1.6. Winna zdeklarować wpłatę kaucji w wysokości 12 miesięcznych czynszów za dany lokal, w terminie wyznaczonym przez Zarząd Spółki.
    2. Mieszkania przeznaczone są dla osób w/g zasad określających normatywną powierzchnię użytkową lokalu , zawartych w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000r. Dz.U. Nr 62 poz.719. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
    Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oddawanych w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie osób.
    Liczba osób w gospodarstwie domowym Minimalna powierzchnia użytkowa, jaką powinno posiadać mieszkanie oddawane w najem liczbie osób określonej w kolumnie 1
    1 25m2
    2 32m2
    3 44m2
    4 52m2
    5 63m2
    6 i więcej 69m2
    3. Ustala się priorytety kwalifikacji przyszłych najemców mieszkań wg kolejności:
    a/ osoby skierowane do zamieszkania przez partycypującego w kosztach budowy
    b/ osoby fizyczne partycypujące w kosztach budowy lokalu, którego będą najemcą na podstawie zawartej umowy w wysokości do 30% wartości kosztów budowy tego lokalu ,
    c/ osoby, które z uwagi na rodzaj wykonywanej pracy zawodowej lub posiadane kwalifikacje są osobami niezbędnymi dla miasta Olecko
    d/ najemcy zajmujący samodzielne lokale mieszkalne w zasobach komunalnych, którzy zobowiążą się bezwarunkowo pozostawić do dyspozycji Gminy dotychczas zajmowane mieszkanie
    e/ najemcy lokali w budynkach przeznaczonych do wyburzenia, którym Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania
    f/ osoby zamieszkujące w lokalach przegęszczonych w rozumieniu ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych
    g/ osoby mieszkające w domach stanowiących własność osób fizycznych lub prawnych albo w lokalach stanowiących własność tych osób, najmujących lokale mieszkalne na podstawie decyzji administracyjnych o ich przydziale lub na podstawie innego tytułu prawnego wydanych przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej gospodarki lokalami.
    4. Niespełnienie wszystkich warunków określonych w punkcie 1 powoduje odrzucenie wniosku.
    § 6.
    1. W odniesieniu do zasobów mieszkaniowych TBS maksymalna wysokość czynszu regulowanego za najem nie może być wyższa w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej wg przepisów wydanych na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem zawartym w art. 30 ust.5 ustawy z 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
    2. W przypadku zmiany wartości odtworzeniowej lokalu ustalonej j.w. Zarząd TBS Olecko ma prawo do proporcjonalnej zmiany wysokości czynszu.
    3. Wysokość czynszu w zasobach mieszkaniowych TBS Olecko ustala Zgromadzenie Wspólników w oparciu o kalkulację ekonomiczną przedstawioną przez Zarząd Spółki.
    4. Wysokość czynszu uwzględnia konieczność pokrycia kosztów eksploatacji i remontów, spłatę zaciągniętych kredytów wraz z odsetkami oraz możliwość dalszego budowania mieszkań przez Spółkę, m.in. przez tworzenie funduszy inwestycyjnych- z zastrzeżeniem pkt 1.
    § 7.
    1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Regulaminie rozstrzyga Zgromadzenie Wspólników na wniosek Zarządu Spółki.
    2. W przypadku zagadnień nieuregulowanych albo unormowanych sprzecznie z prawem powszechnym – obowiązują ustawy.
    W/w Regulamin został zatwierdzony przez Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Olecku dnia 21.06.2013r.



    Data wprowadzenia: 2015-11-06 1206
    Data upublicznienia: 2015-11-06
    Art. czytany: 3327 razy

    Drukowanie dokumentuWiadomość wprowadził: Urszula Olszewska
    » Pokaż rejestr zmian dla danej wiadomości
    Biuletyn Informacji Publicznej
    Urząd Miejski
    w Olecku
    19-400 OLECKO
    Plac Wolności 1
    Plac Wolności 3

    tel.+87 520 21 68
    FAX +87 520 25 58

    POI - Punkt Obsługi Interesanta
    tel.+87 520 20 67

    Adres e-puap: /c6tc9p6k8p/SkrytkaESP


    Godziny urzędowania:
    poniedziałek 8.00 - 16.00, wtorek - piątek 7:30 do 15:30

    Konto bankowe (podatki, odpady komunalne): PKO BP SA NR: 57 1020 4724 0000 3702 0007 6117



    Urząd Miejski w Olecku



    Starostwo Powiatowe
    w Olecku





    Administrator BIP:
    Wojciech Wiktorzak
    Urząd Miejski w Olecku
    Plac Wolności 3
    tel:87-520 09 69
    fax:87-520 25 58
    e-mail: [email protected]



































    Admin
    System BIP Inet