Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 2013-01-29 1131 Art. czytany: 4777 razy Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Sprawę załatwia Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 21 (II piętro), tel. 87 307 03 04. Dokumenty od wnioskodawcy 1. Osoby fizyczne i prawne będące w dniu 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności - dotyczy nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami. 2. W przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści. Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie. W takim przypadku przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Forma załatwienia sprawy 1. Przygotowanie wydruków elektronicznych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej 2. Zlecenie wykonania operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej rzeczoznawcy majątkowemu. 3. Przesłanie wykonanego operatu szacunkowego do wnioskodawcy. 4. Wniosek użytkownika wieczystego o zastosowanie bonifikaty w przypadku nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe z deklaracją formy zapłaty. 5. Decyzja Burmistrza. 6. Decyzję ostateczną należy ujawnić w Sądzie Rejonowym w Wydziale Ksiąg Wieczystych. Termin załatwienia sprawy Zgodnie z przepisami kpa oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Opłaty 10,00 zł opłaty skarbowej za wydanie decyzji administracyjnej Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest zobowiązana do uiszczenia opłaty z tytułu tego przekształcenia. Opłatę można na wniosek użytkownika wieczystego rozłożyć na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat chyba, że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem. Opłatą sądową za wpis prawa własności w księdze wieczystej, w przypadku rozłożenia wierzytelności na raty również za wpis hipoteki, ponosi użytkownik wieczysty. Podstawa prawna 1. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własność nieruchomości. 2. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. 3. Uchwała Nr ORN.0007.103.2011 z dnia 30 listopada 2011 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ustalenia zasad wnoszenia tej opłaty oraz stawek oprocentowania. 4. Uchwała Nr ORN.0007.130.2019 z dnia 20 grudnia 2019 r. w sprawie warunków udzielania i wysokości stawek procentowych bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.